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鼓励多建保障房深圳放宽“工改保”

2019-03-19 15:28:40 深圳新闻178℃

  南方日报讯 (记者/)深圳市规划和自然资源局近日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理》(以下简称《》)。《》中提出了城市更新单元计划实施有效期管理制度;豁免了“工改保”(即工业用地改保障性住房,如安居房、公租房等)轨道站点要求,预计将推动深圳未来建设更多的保障性住房。

  《》首先规范了市、区职责和单元计划审批流程,明确计划备案核查内容。市级更新主管部门主要负责拟订政策和制定规范,指导全市更新单元计划等有关工作,同时负责更新单元计划备案,重点更新单元计划统筹报批,组织开展城市更新单元的标图建库;而各区负责除重点更新单元以外更新单元计划的审批工作,各区城市更新机构负责更新单元计划的审查工作,同时负责组织开展重点更新单元计划的申报工作。必发彩票注册平台合一城市更新集团董事、总经理罗宇介绍,相比原审批流程,《》计划草案的公示仅需通过区更新机构审查即可,而计划公告前则需通过区审批。

  据统计,深圳有部分已纳入城市更新单元计划的项目,长期没有实施进展。为了提高城市更新单元计划制定工作的科学性,结合省市审计部门的要求,《》中提出了城市更新单元计划有效期管理制度,即自计划公告之日起,更新单元计划有效期两年。同时,考虑到一些项目的复杂性,允许延期一次,期限一年。到期后的项目按照公告要求自动失效。主要目的是为了给社会明确预期,促进更新单元计划优质、高效推进。

  《》仅明确自印发之日起,新增更新单元计划项目按照本设定有效期。同时主管部门正在对存量项目进行梳理、研究,制定计理的规则以及探索存量项目实施有效期管理机制的可行性。

  《》最大的一个变化是“工改保”的适用对象有所扩大。深圳此前执行的《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》了成片产业园区外,轨道站点500米范围内规划为工业区可以申请“工改保”;深圳市于今年8月印发的《深圳市工业区块线管理办法》则明确工业区块线米范围内的工业用地,可申请“工改保”。

  《》与该办法进行衔接的同时,还提出工业区块线外的工业用地,只要满足城市基础设施、公共服务设施的要求,都可以申请进行“工改保”,不再设定距离轨道站点500米或1000米的要求。因此可以预见,深圳未来“工改保”政策的适用对象将有较大幅度的增加,也将带动深圳建设更多的保障房。

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